マンション投資の利回りで儲けたいというのは誰もが思うことなのでしょうが、それができているのはそんなに多くないのではないでしょうか。
投資で成功するためにはそれなりの努力や工夫が必要です。
マンション投資で成功されている人はそれなりの理由があると思います。
個人的にいろんな本をよんで思ったことは、マンション投資で成功している人の多くは安く物件を購入している。
そのため、比較的安い賃料を定時出来ている。
そのため入居率がよいという好循環ができているように思います。
ですから、この好循環のスタートである安く物件を購入できているというところが重要なのだと思います。
ここでしくじると利回りをだすどころか、損をするというようなことになってしまうのではないでしょうか。
安く物件を購入するのは簡単ではありません。
成功者には二つのパターンがあるように思いました。
一つは自分でリフォームするなどの技術を習得し、安い中古マンションを購入し、自分でリフォームして初期投資を抑えることで、安い賃料でも高利回りを実現するパターンです。
これはやる気があれば誰でもできるのでしょうが、リフォーム技術を習得することはそう簡単ではないでしょう。
もう一つは、人気物件を見分ける目をもっていて、少々高い物件でも入居者が満足できるサービスを提供できるというものです。
高層マンションなどは今でもなかなか人気があるようです。
こちらは、何が人気なのかを判断できる経験が必要となるのではないでしょうか。